Een huis kopen is duur, ontzettend duur. Dan nog is er erg veel variatie in prijs over de jaren en op verschillende plekken. Veel weten echter niet wat deze prijzen nou bepaald, en waarom het soms zo kan verschillen. In dit blog ga ik jullie hier over vertellen.
De karakteristieken van de woning
Natuurlijk één van de belangrijkste dingen die de prijs van een woning bepaald is wat de woning zelf te bieden heeft. Hieronder vallen veel en verschillende dingen. Zo is de locatie een belangrijke factor die de huizenprijs omhoog kan brengen. Hieronder valt de buurt, wat er nabij in de omgeving is en wat het uiterlijk en uitzicht van de buurt is. Ook belangrijk zijn de eigenschappen van het huis zelf. Hoe groot is de oppervlakte, heeft het een voor- of achtertuin, hoe duurzaam is het huis, staan er zonnepanelen en nog veel meer. Deze kunnen allemaal individueel de prijs extra omhoog brengen. Makelaarsbedrijven zoals de makelaar Borne zijn instrumenteel bij het zien van deze karakteristieken, en bepalen op de hand van deze de prijs.
De huizenmarkt
De eerder benoemde karakteristieken kan je echter zien als allemaal extras die een huis duurder of goedkoper maken. De basisprijs die een huis heeft wordt eigenlijk bepaald door de huizenmarkt. De huizenmarkt is over het algemeen afhankelijk aan een aantal factoren, die de prijs omhoog of omlaag brengen. Hieronder kan je denken aan de prijs van grond, hoeveel huizen er beschikbaar zijn, hoe constructiebedrijven het doen en nog meer. Vaak is het ook zo dat als de markt het goed doet, de huizenprijzen stijgen en vise-versa. Dit komt omdat de associatie wordt gemaakt dat als de markt het beter doet, mensen meer geld hebben en dus eerder bereid zijn om meer uit te geven. Makelaars zoals de makelaar Almelo houden deze koersen nauw in de gaten, en passen hun huizenprijzen er op aan. Zo blijven de prijzen competitief en representatief aan de rest van de markt, wat betekend dat jij een eerlijke prijs krijgt.